本投資法人は、スポンサーである霞ヶ関キャピタルグループの開発力・運営力を活用し、
国内ホテルマーケットで供給が不足する多人数向けホテルに
日本各地で投資することを通じて、日本の観光立国としての発展に貢献しつつ
持続的な成長を図り、投資主価値の向上を目指します。

インベストメント・ハイライト

• 01スポンサーグループによる一体運営がなされた多人数向けホテルへの重点投資
• 02ホテル収益（GOP）に連動する賃料体系とオペレーターの省人化・経営効率化による収益向上
• 03スポンサーの豊富な開発パイプライン物件による成長ポテンシャル

スポンサーグループが運営するホテルブランドのコンセプト

本投資法人は、日本の観光立国化の実現に向けて、高い観光需要が期待できる都市に立地する多人数向けホテル「 fav 」「 FAV LUX 」及び「 seven x seven 」へ重点投資します。

「みんないれば、もっと楽しい。」
省人化とホスピタリティを両立した、
シンプルスタイリッシュな多人数向けホテルブランド

「ラグジュアリーを遊べ」
変わりゆく「今の時代のラグジュアリー」
を提案するハイエンドホテルブランド

スポンサーグループのサポート

省人化されたオペレーションによるホテル運営費用の抑制と、インバウンド需要の増加やインフレによる物価上昇等を通じた売上増加によるGOPの増加が、本投資法人の賃料収入の増加をもたらし、ひいては分配金上昇に寄与することが期待できる賃料体系を導入しています。

• 「ホテル売上、分配金等に関するイメージ図」はあくまでも本投資法人で採用することがある賃料形態の説明のためのイメージ図であり、グラフの高さは実際の比率を示すものではありません。また、全ての取得資産でかかる賃料体系が採用されるわけではなく、実際には、seven x seven 糸島、FAV LUX 鹿児島天文館、FAVLUX 長崎及びseven x seven 石垣では取得当初は固定賃料が採用されます。さらに、今後取得する物件で同様の賃料体系が採用される保証はありません。

• 「開発パイプライン物件」とは、プロジェクトパイプライン（スポンサーグループにおいて、開発を完了したか若しくは開発中のプロジェクト、又は将来の開発に向けて不動産の取得を完了したプロジェクト）のうち、本投資法人の投資対象になり得る物件をいいます。
• 開発パイプライン物件は、いずれも本投資法人が取得を具体的に予定・計画するものではなく、本投資法人に対して優先的売買交渉権が付与されているわけではありません。
• 開発パイプライン物件には、スポンサーグループ外の法人が所有（又は所有を予定）しており、スポンサーグループはマネジメント業務又はコンサルティング業務の提供等のみを行っている（又はその予定である）物件が含まれています。
• 各月末日時点のプロジェクトパイプライン及びそのうちのホテル物件について、開発完了後にスポンサーグループから売却された上でスポンサーグループがアセットマネジメントに関与している物件についてはその売買価格、開発完了又は売却に至っていない物件についてはスポンサーが開発計画を元に試算している各プロジェクトの開発原価の金額の総額を図示しています。なお、非開示のプロジェクト（スポンサーが開発のため不動産の取得に係る契約を締結済みのプロジェクトのうち、当該契約に基づく決済が未了のプロジェクトに限ります。）を含めて算定しています。

由布院ホテルPJ

淡路島洲本ホテルPJ

FAV LUX 札幌すすきの

宮崎市橘通東ホテルPJ

小豆島安田ホテルPJ

名古屋丸の内ホテルPJ

• 上記写真は、完成・開業後のイメージ図であり、完成・開業後のホテルの設備又は運営状況は、写真とは異なる可能性があります。